襄阳博物馆新馆预计2022年开馆一证

12月07日-12月13日，襄投置业摘得高新区小清河滨水地块，成交总金额超3.2亿；下发预售证4张，海伦堡金科东方美院取得二期9#、10#、13#楼商品房预售证。东西轴线鱼梁洲段沉管隧道进入沉管浮运安装阶段，襄阳市博物馆新馆预计年开馆；湖北方面，“一证两书”将成商品住宅新标配，武汉城市圈大通道开建；全国楼市方面，11月重点城市二手房价格涨幅扩大，宁波提高二套房商业贷款首付款比例。

一周土拍

12月07日-12月13日，襄阳共成交一宗涉宅地块，襄土网挂字[]69号，地块位于高新区清河西路以西、追日路以北，为襄投置业以万元/亩，总价超3.2亿摘得。这也是下半年来襄投置业在高新区摘得的第5宗地块。

地块详情

地块位置：高新区清河西路以西、追日路以北

出让面积：.7平方米（约合74.亩）

土地性质：城镇住宅

绿地率：≥35%

容积率：≤2.1

建筑密度：≤23%

成交价：万元/亩

竞得人：湖北襄投置业有限公司

楼市数据

12月07日-12月13日，襄阳市下发4张预售许可证，其中以商业预售面积为主，恒大翡翠珑庭、中豪襄阳国际商贸城取得商业预售面积共.03㎡，仅海伦堡金科东方美院取得9#、10#、13#楼商品房预售证，批准住宅预售面积.28㎡。具体预售信息如下：

海伦堡金科东方美院：项目分两期开发，其中关羽路与上岗路交汇处两地块为一期项目，占地80亩，包括10栋住宅，已开盘，均价元/㎡；二期82亩，包括13栋住宅。此次取得预售的为二期9#、10#、13#楼商品房。

襄阳要闻

汉江首条沉管隧道进入沉管浮运安装阶段！

12月12日，襄阳市东西轴线鱼梁洲段沉管开始浮运安装。通过锚桩卷扬机的牵引，北斗系统的精准定位和沉管隧道新型压载水系统的精准配合，实现沉管在汉江水底不到2公分偏差的完美对接，千里汉江两岸首次实现在水底的最美“牵手”！此次沉管浮运安装第一节沉管将于一个月内完成，鱼梁洲东汊沉管安装将于明年6月完工。整个隧道将于年年中贯通。

小楼点评：襄阳过江隧道基本成型，期待东西轴线早日建成。

襄阳市博物馆新馆项目进展顺利，预计年开馆！

目前，襄阳市博物馆新馆项目主体结构以及二次结构已经完成，主体结构也已经经过市质检站验收，目前正在进行内部的安装工程以及消防工程施工。根据工程进度，计划明年年底布展装修能完成70%左右，预计开馆时间在年上半年。届时，将与周边习家池、谷隐寺、凤林关、岘首亭及唐城等文化旅游区相呼应。

小楼点评：襄阳再添一处文化地标，促进襄阳旅游经济蒸蒸日上。

襄阳实现二手房登记与“水电气”同步过户！

12月9日开始，市行政审批局牵头协调市不动产登记局、水务集团等相关部门，实行一站式办理，在办理房产过户的同时，水电气过户同步就能过户，而且线上和线下都能够办理。

小楼点评：太方便了，以后市民办事不用多跑路了。

两年左右完成！樊城陈老巷开启改造

九街十八巷是老樊城历史的见证，目前保存最完整的街区就是陈老巷。眼下，我市正对这条古街巷进行全面修复，重现老樊城繁华的历史面貌。陈老巷一共有多户房子，历史建筑33处，这次改造中一百多处房子全部改造，恢复陈老巷古色古香的原貌。该工程将在两年左右完成，完工后，樊城又多一处旅游打卡地。

小楼点评：改造后的陈老巷，会再次成为繁华之所。

湖北要闻

湖北：“一证两书”将成商品住宅新标配

12月9日至10日，湖北省住宅工程品质提升暨推行“一证两书”观摩交流活动在襄阳举行，全省各市州多人参与交流相关经验。年初，我省在襄阳发出全国首张按套出具的《商品住宅质量合格证》，省内多地也开始试点；9月，我省推行新版《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》，让“一证两书”成为住宅质量的守护者。

小楼点评：房屋有保障，购房更安心。

武汉城市圈大通道开建打造大都市区1小时通勤圈

在武汉绕城高速公路与武汉城市圈环线高速公路之间，将诞生一条新的环线。12月7日，武汉城市圈大通道启动项目——新港高速双柳长江大桥开工建设。这条新动脉将连接武汉、孝感、咸宁、鄂州、黄冈等地，成为武汉大都市区“1小时通勤圈”核心架构。

小楼点评：加强武汉城市圈交通互联互通，促进武汉及周边城市发展。

即将通车！湖北第5条城际铁路来了

在武仙城际铁路仙桃站，目前全长16.公里的铁路建设部分已全面完工，开始全线试运行；仙桃站房、广场、长途客运站、进场道路等配套工程建设进入冲刺阶段，预计本月底通车。武仙城际铁路项目于年开工建设，作为湖北第5条城际铁路，是全国首条采用EPC模式建设的高标准城际铁路，它的建成通车将有助于仙桃与武汉同城化、区域交通一体化发展。

小楼点评：从此，仙桃与武汉更近了。

全国要闻

70大中城市房价五年走势：深圳涨幅第一

根据统计局发布的年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况发现，近五年来，二手房涨幅最多的五个城市分别是深圳、合肥、无锡、广州和杭州，主要集中在长三角和珠三角的一二线城市，其中深圳以83.6%高居榜首。涨幅最低的五个城市分别是牡丹江、锦州、湛江、岳阳和常德，其中牡丹江的房价更是低于5年前。

小楼点评：深圳5年涨幅83.6%，这个数据怕是有点保守。

城房价：上涨城市不足半数，广州领涨一线城市

11月份中国房地产测评中心监控的个主要城市中，共有个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量相比上月减少8个城市。另有个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月增加8个城市。此外，有42个城市一手房价格指数与上月持平。具体到一线城市，继续处于全部上涨态势。其中，广州环比继续保持领涨态势，涨幅为0.25%。

小楼点评：房住不炒不等于房住不涨。

宁波加码房地产调控提高二套房商业贷款首付比例

12月10日，宁波市住建、资规、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》，提出在保持首套住房信贷政策不变的基础上，提高第二套房商业贷款首付比例。对于已有住房且贷款已结清的家庭，再次购房贷款比例不得低于40%，首套房贷款未结清的则不得低于60%。

小楼点评：二套房首付提高对于普通人来说没影响，刚需一套房已经很难了。

11月重点城市二手房价格涨幅有所扩大

近日发布的《11月重点城市二手房市场形势及展望》报告显示，11月重点18城二手房实际成交总量环比增加6.8%，年底市场反弹力度明显弱于去年同期。11月成交同比继续增长带动今年累计成交同比增幅扩大至9%。价格方面，11月重点城市房价涨幅有所扩大，价格环比涨幅在1%以上的城市数量扩大至6个。

小楼点评：二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。

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