作为后起之秀的青山滨江商务区究竟是否宜居

过去提到青山，很多人会想到武钢、红房子或者低矮的平房，与武汉的中心城区相比有着明显的差距。可是现在，伴随着城市的不断发展与进步，青山已经逐渐改变了以往的工业单一模式。如今的青山，正发生着巨大的改变。

就好比炙热的滨江商务区，虽然青山相较于武昌与二七滨江商务区发展较晚，但如今也是势不可挡，不仅拥有高质量的生态环境，还吸引了各大知名房企先后入驻。按照前期规划来看，青山滨江将打造成集商业、商务、文化展示于一体的商务区，建成多功能城市综合体。那么，今天吉家网就给大家介绍一下，位于青山滨江商务区，集商业与住宅于一体的奥山世纪城。

紧邻二环线，交通网四通八达

奥山世纪城坐落于和平大道，紧邻二环线与二七长江大桥，小区以北便是临江大道，可以说是武昌、汉口青山的咽喉要塞，与汉口隔江相望，与武昌仅隔一条和平大道。驾车五分钟即可穿过二七长江大桥直达汉口，45分钟便可达武汉天河机场，武汉三镇可谓自由畅行。

不仅如此，项目周边环绕多个公交站点，途径16路、76路、路、路、路、路、路、路、路、路等多辆公交。虽然目前暂时距离最近的地铁是位于2.8公里外的4号线园林路地铁站，但正在修建的地铁5号线规划有科普公园站点，距离小区不到米的距离。

小区分三区而建自带成熟商业体

奥山世纪城的住宅主要由三部分组成，分别是奥山世纪城澜郡、奥山世纪城澜橼和奥山世纪城V公馆，而奥山世纪城则是集吃喝玩乐于一体的成熟商业体。

虽说小区分三区而建，但仅一条小路之隔，各类配套基本可以共享，内部环境也大致相同，要说区别的话就是建成年限和物业形态的一些差别，奥山世纪城澜橼建成时间相对较早，于年建成，但是小区入住率较高，各类设施与底商也基本成型；奥山世纪城澜郡则是年才交房，现在还有不少住户在装修，小区里面也都是一些做装修生意临时店子，入住率目前也较低。奥山世纪城V公馆则多是商住两用楼，使用年限多为50年。

小区配有恒温供暖人车实现完全分流

该项目最大的亮点，想必就是拥有集体的恒温供暖了。小区恒温为舒适的26度，夏天开放4个月，冬天3个月。在武汉拥有集体供暖小区本比较少，恒温供暖则更加令人羡慕了。对于武汉这种冬天冷夏天热的气候来说，集体供暖真是一种福音。据了解，这当时也是不少业主愿意花高于青山区均价购买此项目的重要原因之一。

在小编实探小区时最大的一个感受便是，绿化率较高，可活动场地较大，各类配套齐全，儿童游乐场、篮球场、游泳池、健身器材应有尽有，可满足各个年龄段居住人的休闲需求。不仅如此，在奥山世纪城澜橼小区里面自带幼儿园，小区业主下个楼即可送孩子去幼儿园，根本无需担心孩子的上学问题。

更主要的是，小区完全实现了人车分流，小区机动车辆全部由外面驶入地下停车场，全面实现智能化。在小区内没有任何机动车的踪影，业主们在休闲活动的同时，完全不用担心需要避让车辆。

自带大型商业体生活休闲都便捷

现在的青山，商业可以说依旧是片区内的短板，但好在项目自带35万方大型商业体，不仅方便了周围的居民，甚至可以说利好了整个青山片区。奥山世纪城是集各类百货、大型超市、星级影院、数码家电、家居家饰、美食餐饮、休闲娱乐等多种物业类型于一体，基本上吃喝玩乐、居家娱乐可以在商场中一站式完成。

除了商场就在小区旁，公园也距离小区不远。小区本就是滨江项目，走几步便可到青山江滩公园里散步，要是去的多了乏了，还可以去距离小区米的科普园林公园，这样双公园环绕，出门即可享受绿色。

至于教育，奥山世纪城住宅项目周边有余家头小学和钢都小学，根据最新小学划片来看，该小区对口钢都小学，为武汉青山区的优秀示范学校。

周边新房多为带装修交付一二手房价格并不倒挂

青山区目前在售的项目多为带装修交付，就好比距离小区较近的武汉江山，首期开盘便卖出了青山片区的最高价，虽说后期也调整，但从上一次开盘价来看，均价也在元/㎡，而最小户型则是平米，这样一算总价就高达四五百万。

而位于青山区建设三路与旅大街交汇处的中冶39大街，同样也地处于青山滨江商务区总部经济板块，周边配套较好，西侧紧邻武钢十三中，东侧临医院，步行3分钟到众圆广场。前期带装修的开盘价也达到了元/㎡，目前98平米的小户型已经售完，剩下的多为-平米的三至四室。

反观奥山世纪城住宅的二手房价，根据吉家网最新二手小区均价来看，三个住宅项目在-元/平米，还有两房、三房可任意选择。这样来看，买房成本相对于新房来说减少了不少，还可直接入住。

总的来说，奥山世纪城的住宅项目还是很值得购买的。毕竟拥有良好的地段，小区内部环境也较好，还自带恒温供暖，果想要在青山片区安家置业的话，该小区是一个十分不错的选择。

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