武昌滨江上新价格期待值拉满

如今想在武昌滨江置业，动辄3.6万+起步，户型面积也很大，再加之去年长江中心、龙湖清能天奕等重量级项目的入市，区域热度进一步攀升，今年将入市的月亮湾壹号放风价也在3.3-3.5万/㎡，门槛非常高。而国铁印江澜项目的入市，或将创造区域最低门槛，刚需也能上车武昌滨江！

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国铁印江澜位于临江大道与紫都路交汇处，离二环线约2公里，虽然地处白沙洲板块范围内，但是行政划区属于武昌区。具体来看，项目一线临长江，东侧紧邻长江紫都三期，周边基本都是长江紫都小区的其他几期项目，居住氛围相对浓厚。

自驾方面，项目北面是鹦鹉洲长江大桥、长江大桥，可以快速到达汉阳、汉口；南面是杨泗港长江大桥，可以去往汉阳四新、南湖、光谷等地；西侧是临江大道，东侧是武金堤路、白沙洲大道。不过现阶段西边的临江大道还是断头路，等到后期全线贯通后，可以直达武昌滨江金融区。目前出行主要依靠武金堤路，走江盛路或者江国路可以直达白沙洲高架，此外东面的新武金堤路已经开工，为双向6车道，后期路况条件更好。

地铁方面，目前周边有地铁5号线，距离烽火村站直线距离约1.5公里，步行稍远，不过有公交可以换乘；离地铁11号线四期张家湾会更近一些，直线距离约米，根据年的武汉市工作报告，11号线四期预计今年会开工建设，等到通车后，地铁出行会更方便一些。

公交方面，项目周边1公里内有4个公交站点，途经、、共三条公交线路，可以去往武昌核心商圈。

国铁印江澜周边是长江紫都、观澜天地小区，底商已经发展成熟，再加上项目自带的商业，可以满足日常生活所需。

观澜天地商业街

此外，项目离去年开业的季佳荟·烽火约1.5公里，万隆广场约2公里，也是目前白沙洲中运营比较成熟的大型商场，超市、美食、服饰、儿童乐园等业态丰富，休闲娱乐方便。另外，从项目去往司门口商圈、首义路商圈也很便捷，而随着武船地块的开发，未来周边商业还将进一步丰富。

万隆广场

国铁印江澜自带一所9班幼儿园，北面约1公里内有长江紫都中山小学（长江紫都一期旁）、南面1公里是中山路小学紫都二分校（长江紫都六期楼下）。

中山路小学紫都二分校

根据相关规划，项目北面（长江紫都三期旁）是教育用地，将修建一所公办初中，目前相关单位正在办理用地相关手续，力争年启动项目建设，建设周期24个月。

国铁印江澜周边有3医院，整体医疗条件较好，后期就医更方便。医院3.3公里，医院（首义院区）约4公里，还有在建的省妇幼保健院洪山院区，距离约3.6公里，预计年下半年建成投入使用。

项目东面临长江，最近的楼栋离江约米，沿江还有八铺街江滩，全长3.8公里，以“无边界的岸线”、“会呼吸的江滩”和“寻记忆的旅程”为主线，建成了“3+1”式的景观分区：彤云草葱区、千帆杉林区、望江花台区和标准景观带。

另外杨泗港大桥至白沙洲大桥的洪山江滩已于3月15日开园，中心城区的江滩全部串联起来，而贯穿整个洪山江滩的3公里樱花大道，也是一大亮点。

八铺街江滩

小结：国铁印江澜周边居住氛围浓厚，底商成熟，自住很方便，周边商圈、学校、医院在3-4公里之间，值得一提的是项目属于一线临江，楼下就是江滩公园，生态环境非常不错。

国铁印江澜总体量约18万方，规划有1栋写字楼、5栋住宅、沿街底商、1所幼儿园以及口袋公园。其中写字楼高度约米，将成为八铺街江滩沿线的新地标，写字楼将按照规定引入一家保障国家重大交通基础设施建设的企业总部，打造大型商务办公氛围；小区西面将打造一个口袋公园，与八铺街江滩串联成景。

项目5栋住宅中1号楼47层，2号楼48层，3、4号楼均40层，7号楼为27层（公租房）。其中1、3号楼属于一线滨江，江景视野很好；2、4号楼属于二线临江，部分房源可以看江，幼儿园位于4号楼和7号楼之间。

项目共有5种户型，建面-㎡，选择性很多。建面㎡是2、4号楼的中间户，建面㎡是西边户，建面㎡东边户；建面㎡是1、3号楼的中间户，建面㎡是临江的边户，建面㎡东边户。

建面和㎡的户型结构相似，格局方正，三开间朝南，客厅与次卧阳台相连，采光、视野较好；客餐厅一体化，开放式的空间让视野更开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，保证了舒适性和私密性。

建面㎡户型是临江的边户，南北西三面都能看江，客餐厅直面长江，江景视野很好；三个南向卧室都带飘窗，采光、通风都比较好，空间也更加开阔；动静分区，休息与娱乐互不干扰。

国铁印江澜全部户型图已在安居客站内发布

国铁印江澜由国铁武汉置业发展有限公司（中国铁路投资有限公司和中国铁路武汉局集团有限公司）开发，由中国铁建旗下的中铁十八局产业发展有限公司承建与发展，开发实力有保障。

项目物业公司为保利物业，在中国物业服务企业综合实力百强排名中位列前三，武汉分公司成立于年成立以来，服务小区多次获得武汉市物业管理示范住宅小区、红色物业先进项目、平安小区、优秀管理项目等荣誉。

国铁武汉置业、中国铁建、保利物业，三大央企品牌强强联合，项目品质和后续运营都更让人放心。

小区建筑为南北向错落式布局，建筑风格为现代风格，外立面为公建化外立面，采用大面积玻璃铺陈，彰显高端大气。外立面色彩整体为冷灰色调，从浅灰到深灰色，色彩清新有变化，冷灰色是目前市场比较流行的时尚色调，非常有质感。

园林景观方面，小区中心位置打造了江澜花园，以阳光大草坪搭配乔木、艺术雕塑、江浪景墙、江花之廊，造型时尚又有艺术感。以江澜花园为中心，还单独打造一条环形健康跑道，可供后期休闲、锻炼；2号楼与4号楼之间专为女士打造的止水花园，设有瑜伽草坪、休闲回廊、艺术登高面；1号楼南侧是青少年休闲区域、1号楼东侧架空层是老年人活动空间。

景观花园效果图

此外小区着重打造夜间安全无忧社区，通过庭院灯、草坪灯、景观灯柱等亮化设施，提升了后期居住品质及安全保障。

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