武船拍了5号线通了白沙洲腾飞再没有阻力了

白沙洲，从年12月万科金色城市一期开盘，带装修均价元/㎡，最低价元/㎡，到今年万科光澜道首开折后均价元/㎡，片区中建铂公馆、城投联投誉江南，毛坯均价元/㎡，十年时间，白沙洲的房价涨了近2倍，尽管一直被视为价值洼地，但这丝毫不影响白沙洲房价稳步上涨。片区历经十多年的发展，白沙洲终于迎来第一条地铁，5号线12月26日已开通，白沙洲东片区进入地铁时代！

12月21日土拍，武船武昌湾地块，拍出1.5万+的地价，百年临江大道即将打通，白沙洲西片区将迎来新的高光时刻，在不久的将来，或许能超越白沙洲东片区。

5号线中医药大学站航拍

5号线的另一头，青山滨江商务区，也迎来利好消息。12月21日土拍，青山区P（）号地块由中核国宏智慧城市有限公司以总价万竞得，溢价率.98%，楼面地价元/㎡。也是此次土拍46宗成交地块中，唯一有溢价的。青山区已经有地铁4号线经过，5号线开通后，青山区将进入双地铁时代！因为地铁5号线的连接，青山区和白沙洲有了更多联系，这两个区域，也因为地铁来临，也是非常热销的区域，今天小编带大家一起来分析下两个片区。一、规划青山滨江商务区、白沙新城，都位于长江主轴规划范围内，只是说青山滨江商务区武汉长江主轴：青山滨江商务区PK白沙新城从规划方面，青山滨江商务区规划较早，目前区域商业、学区、休闲等配套建设已经非常成熟，成为比较宜居的区域；白沙新城，在规划层面受到的重视要差一点，随着武船地块拍卖，5号线开通，以及商业、医疗等配套逐渐兑现，白沙洲未来还会有一波红利空间。二、交通

1、地铁：青山区已开通4号线，5号线开通在即；白沙洲，5号线开通在即，12号线在建。

2、桥：

青山区有二七长江大桥、天兴洲长江大桥，快速连接二七滨江商务区、汉口北；

白沙洲有白沙洲大桥、杨泗港大桥、鹦鹉洲长江大桥，快速连接沌口、四新、武昌核心、光谷；3、主干道：青山区有临江大道、和平大桥，快速对接武昌滨江商务区，徐东商圈；白沙洲有白沙洲大道，以及未来的武金堤，将来的临江大道，快速连接武昌滨江商务区、青菱以及黄家湖。三、学区青山滨江有红钢城小学、吉林街小学、十小、仁家路中学、武钢三中、十三中、六中、武钢实验中学、49初、华侨城红坊将建九年一贯制学校、吉林街小学分校等，青山的教育优势非常硬核；白沙洲有华师附小金色城市附属小学，张家湾小学、张家湾中学、在建有华师附小一分校，以及长虹中学分校，以及私立的贝塞思贵族学校等。四、商业白沙洲万隆广场、居然之家、白沙未来城繁华已成，未来还有龙湖天接、万科广场即将开业；青山众圆广场、奥山世纪城、印象城、武商城市奥莱等已非常成熟；青山樽的商业部分，还将打造高端写字楼和商业，华侨城红坊还将打造“红房子”亮点片区，未来商业这块会更加强；

五、医疗配套

青山医院，医院妇幼保健所、医院、医院等；白医院，医院分院、妇幼分院；

六、休闲配套

1、江滩青山滨江有6公里多长的青山江滩，白沙洲江滩即将建成，面积小一些；2、公园青山区有和平公园、青山公园、南干渠游园、园林科普公园等白沙洲有八坦路公园、即将新建张家湾人民公园等；总结：从目前新房价格来看，青山滨江房价会更高一些，白沙洲的房价会更亲民一些；从交通来看，白沙洲连接的范围会更大一些，青山相比稍弱一点儿；从学区来看，青山滨江的学区会更有优势一些，更硬核一些；从居住环境来看，青山滨江的环境优势更显著一些；从医疗条件来看，目前青山滨江会更成熟一些，不医院建成后，会迅速赶超；从居住舒适度来看，目前青山滨江会更好一点儿，白沙洲潜力更可期一些；青山滨江楼盘一览表白沙洲楼盘一览表

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