刚需大本营桥北这里还有未来吗

房价不涨这个概念，很多南京人觉得是伪命题，但对于桥北人民来说，这是真实发生的过往。

这里是南京过江的第一站，是江北新区的起源地之一，是孕育无数刚需和打工族的摇篮，同时还是很多人想逃离的“睡城”...这些身份，桥北一肩背负，刚需的喜悦和投资客的焦虑在此地交织，成为南京人心中的头号“房价稳定器”。

桥北独特的楼市生态体系，不像是座强二线城市，却更像中国最真实的楼市写照。

10年涨一倍的桥北

如果一个普通人初到南京，桥北是买房避不开的区域；初到桥北，天润城、威尼斯、明发“三巨头”是刚需避不开的“城中城”；而威尼斯水城，则是三巨头中体量最为庞大的小区，为无数初来乍到的居民，提供物美价廉的房子。

曾号称华东第三大盘的威尼斯水城，销售期度过了16年，如今已开发到第二十街区。据统计，所有街区户数共计3.3万套，最大的第十八街区足足有近套房，体量之大让全南京望尘莫及。拿它和江北核心区神盘之一的江畔都会上城做对比，后者规模不到前者的二十分之一。

（°全都是威尼斯）

可它的价格，似乎在无数次转手中被磨平了棱角。如果你是地产爱好者，长期