星罗棋布,扩张之路不停谁是未来的

前言：锚定二〇三五、聚焦“十四五”，武汉紧扣国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市总体定位，顺应人民群众对美好生活的新期待，全力提升城市能级和品质，加快打造“五个中心”、建设现代化大武汉，为湖北“建成支点、走在前列、谱写新篇”作出应有贡献。

城市蓬勃发展，一座座商业中心涌动，引领着一座城市的消费水平，生活方式，以及财富风向。特别是一个大规模的商业综合体，将在几十年甚至上百年引领和革新着一座城市生活方式和品质，是城市崛起的有力见证。

让我们透过武汉各个区域商业模式的发展变迁，读懂城市的进阶跃变。

武昌是武汉的科教文化中心，有众多高等学府，同时这里也是武汉商业最为密集的区域之一，从最早的中南商圈，到中北路的楚河汉街，再到武昌滨江绿地中心高楼耸立，武昌区商业快速蓬勃发展，快速蓬勃发展，给城市源源不断带来全新的活力;未来两年，武商梦时代广场、SKP商业相继开业，武昌区的商业仍在以惊人的速度在成长!

核心商圈迭代面临诸多挑战

①中南商圈

中南商圈，武汉最早的三大市级商圈之一，武昌地区近二十年的商业核心，是无数老武昌人的重要记忆。这一区域商业十分密集，历经岁月洗礼，商业随需而变，不断焕新升级。

年1月1日，中南商业大楼开业，创下当时武汉市零售商场日销售额的最高记录，中南商业大楼成为了武昌的商业新地标，也是武昌人民的购物首选地。年，中商广场在中南商业大楼旁拔地而起，与之形成双子楼。此后银泰百货、中南天紫广场等陆续加入，中南路逐渐成为最旺的商圈之一。

年，经重新改造装修后的中南商业大楼与中商广场购物中心合二为一，更名为“中商广场”，从此“中南商业大楼”的招牌与武汉市民挥手作别。

现如今的中商广场与地铁2号线、4号线直接连通，交通便利，经历改造后，商场的整体硬件得到提升，娱乐、餐饮的比重也加大，但商业的繁华却不复往昔。

中南路商业主要布局于中南路南段及中南路与武珞路交汇区域，这里地铁2号线与4号线并行，车流如织，人潮汹涌，商圈集中，包括中商广场、中南天紫广场、星荟城、帝斯曼购物中心、朗汇星光68、奥山中南创意街区等项目，以大众型消费档次为主。

中南路与武珞路沿线依托商务楼裙楼形成较为密集的沿街商业，包含小吃快餐、家电卖场、教育培训、通讯数码、KTV、便利店等业态，服务于日常生活消费。武商亚贸广场则地处中南商圈与街道口商圈之间，与核心区域的商业项目形成既协同又独立的关系。

年，江天大厦的原址，梦时代广场梦商业综合体已初见雏形，预计年全年竣工。建成后将引进国际奢侈品品牌，并建设主题公园、冰雪乐园等室内游乐项目，将涵盖健康管理、文创及生活方式主题街区，成为华中乃至全国定位较高、规模最大集商业、乐园等功能为一体的巨型城市综合体，也将为区域商业格局带来巨大变局。

②徐东商圈

徐东的历史机遇来自于长江二桥，除了当年群星城在开业之初赢得了一片喝彩之外，近几年也是一片沉寂。武汉的传统商圈正是从传统百货向体验式消费场所转型，而徐东商圈也恰恰正处于转型期内。

徐东的商圈起步较早，年，中商徐东平价广场以“低价、实惠、品种丰富”的经营策略入市，打开了徐东商圈飞速发展的大门，紧接着销品茂、中商百货、新世界百货，沃尔玛、国美、苏宁等商业百货和零售巨头纷纷在此扎推。

年以后的群星城、福客茂、F6漫时区……福星惠誉的商业项目一个个拔地而起，尤其定位“华中首创剧场式生态购物中心”的群星城开业迎宾，一直都是徐东商圈的亮眼存在。

随后几年，新世界百货撤柜重整、销品茂品牌及业态频繁调整，再加上没有新鲜的商业落地，整个徐东商圈的人气都不太高，亟待转型升级。

未来由麦德龙与德成控股联合打造的新型产业生态型综合体，建筑面积14.7万平方米，涵盖德式风情街、互联商力中心、精品酒店与麦德龙华中电子集采中心等核心业态。”建成后，将成为武汉首家“麦德龙新概念会员商场”，为广大市民提供一个多元化体验空间，为顾客带来高品质生活。

③街道口商圈

街道口位于武昌洪山区，周边聚集了武大、华师、武汉理工等众多高校，曾被称为“电脑科技一条街”。随着经济的发展，加上得天独厚的科技型资源优势，在街道口投资的企业越来越多，商业卖场、写字楼相继而来。

年，群光广场率先入驻街道口商圈;年，新世界百货武昌店也在街道口开业，年流行视窗开业，年乐天城购物广场开业，年，又有银泰创意城加入，街道口商圈逐渐壮大起来。

作为街道口商圈的老大哥，群光广场已经走过了18个年头，在整个武汉商圈中的地位也是相当高，随着街道口商圈的不断更迭，竞争加剧，年开始群光广场逐步完成年轻化的转型，是集国际精品馆、时尚流行百货、超大型生鲜超市、休闲娱乐会所、餐饮美食新天地于一体的综合购物广场。

银泰创意城与群光广场正对于珞喻路两边，16万平方米的体量将近为群光的一倍，再加上与街道口地铁站的无缝对接，背靠武大，多达11层的商业项目，以及各类爆款美食品牌与诸多设计师的品牌引入，客流量和口碑都迎来双丰收。

年第一次开业的未来城购物中心于年被迫闭店改造。年国庆期间未来城购物公园盛大开放，通过网红美食、潮流娱乐、创意零售、时尚玩乐四大主题融合的模式，成功转型为体验式商业综合体。

商圈的每一天迭新升级都会有新味道的词汇。在城市的进步与成长中，始终如一面镜子，最先映射出时代的细微变化。

大体量综合体频频亮相纷沓至来

①中北路商圈

这一商圈最有名的就是楚河汉街，位于武昌区东湖和沙湖之间的楚河南岸，地理位置相当于武汉市的几何中心，是万达集团斥巨资打造的武汉中央文化区的一部分。

年汉街开街，首个国庆假期吸引客流超过万人。现在，楚河汉街已经成为武汉十大旅游景点之一，不仅是武汉核心商圈的典范，也是集文化、商业、自然景观一体的标杆项目。

汉街全长米，总面积21万平方米，以民国风格建筑为主体，并以湖北历史文化名人命名了其中几个景点，诸如：屈原广场、昭君广场、知音广场、药圣广场、太极广场等。除了零售商业品牌，汉街还有汉秀剧场、杜莎夫人蜡像馆等旅游性质的场馆，来往游客占比颇高，客流很旺。

年汉街万达广场开业，购物中心总建筑面积达9.3万平方米，广场内设有万达各大商业业态的全国主力店，包括大歌星KTV全国旗舰店、万千百货旗舰店，拥有包括3D影厅、IMAX巨幕影厅在内的15个影厅，可容纳人同时观影。其中，占据万达广场70%以上面积的汉街万达百货，以奢侈定位、高端精品为主线，真正实现了奢侈品一站式消费体验。

年，该商圈又迎来了凯德的开业，这是凯德布局武昌的首个项目。凯德·推崇“精致生活”理念，全面涵盖品牌零售、高品质餐饮、精品超市、儿童教育及娱乐设施，还引入了卢米埃影城，为每一位观影者带来独特观影体验。

未来，全球高端时尚百货SKP，也将入驻楚河汉街，预计将于年年中揭开面纱。整个项目体量约为20万平方米，将对楚河汉街第二街区和万达广场进行“从零起步”的整体翻新，致力打造为武汉时尚地标。

②武昌滨江商务区

武昌滨江商务区地处武汉长江大桥与二七长江大桥之间，定位打造总部经济、高端商务、国际金融等产业，目前区域内已经引进了阿里巴巴华中区域总部，中国平安华中区域总部，的商业，未来将形成产业聚焦，商业格局也必然随之改变。

武昌滨江区的兴起开始于积玉桥，这是被誉为“堆金积玉”的一块宝地。9年，首先由万达集团进驻武昌滨江的积玉桥版块打造的城市综合体，由商业广场、国际5A甲级写字楼、超五星级酒店、万达公馆、SOHO写字楼、室外街业态组成，整个项目规划面积62万方，商业面积超过50%。

年，绿地国际金融城落户武昌滨江并陆续开工，目前+塔楼主体已经封顶，约12万方的绿地缤纷城，已于年开业。

绿地缤纷城

年，联投在武昌滨江打造了联投中心，总计约73万方的滨江综合体，涵盖高价值江景住宅，全球旗舰商业，5A甲级写字楼、五星级酒店、风情商业街区、国际双语幼儿园等丰富业态。目前住宅销售已达4年，但沿江的几栋写字楼，当前进展较慢。

年，武昌滨江迎来了武汉长江中心和龙湖龙湖清能天奕，均规划为大体量的城市综合体。武汉长江中心，总体量约万方，总投资亿，目前已经全部开工，规划的平安华中区域总部也已经同步开建，整个开发周期计划于6年内完成;龙湖滨江天街计划于年开业，版块内规划的武昌滨江小学预计也会引入实验系等高端教育资源。

长江中心商业效果图

除此之外，江城之门、华中阿里巴巴总部等商业悉数落地，整个武昌滨江，成为武汉“楼宇经济”的密集带——集合了2座约米，9座米+超高层建筑，这一区域的商业将在未来几年迎来爆发期。

商业星罗棋布百家争鸣

司门口，老武昌最繁华的地方，也可以说是武昌最早的商圈，没有之一。司门口天桥、户部巷美食一条街、江汉环球影城、老武昌电影院、假日乐园、中华路夜市、大成路夜市……这些都是武昌吖最早关于时髦的记忆原点。

武汉的昙华林，这座城市文艺青年的聚集地。不仅因为她独特的的街区环境，还有众多文艺气质的小店汇聚于此，来这里拍照打卡，艺术创作，喝杯咖啡，是很多年轻人闲暇时光的首选。年12月24日由南国置业开发运营的文化主题街区——“泛悦汇·昙华林”正式开街，背靠年文化历史的昙华林老街，建筑风格复古，是集文化、历史、商务于一体的城市综合体。

泛悦汇·昙华林

首义广场是武汉辛亥首义文化的标志地，泛悦汇·KA街是首义广场上唯一地上商业建筑，前身是南国首义汇于年2月11日正式开业，年南国首义汇重新调整升级，改造为武汉首个电子竞技及休闲娱乐为一体的品质生活主题街区。

泛悦汇·KA街

被列为省级文物保护单位的武泰闸，区域与白沙洲接壤。年，武泰闸万隆广场盛大开业，为武昌南亲子家庭提供了一站式快乐体验。万隆广场拥有武昌南首个空中花园、屋顶足球场、为武昌南引入武商量贩超级生活馆、巨幕影院、超平米儿童乐园、健身会所旗舰店以及众多餐饮、娱乐、服饰零售等知名品牌。

这些品类和业态丰富的商业遍布于武昌城区的各个角落，由点及面的满足周边客群追求更高品质生活的需求。作为历史文化古城，武昌既有情怀的历史文化街区，也有各具风采的现代商业综合体，未来SKP，武商梦时代广场、龙湖旗舰店等城市商业更具看点，商业繁华度或将超越江汉路、武广等传统商圈，成为武汉人新的时尚打卡地，前行中的武昌区，商业发展未完待续，来日可期。

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